Интервью

25.03.2020
Олеся Гордина
Как осваивается «гектар»

Как осваивается «гектар»

Камчатцы получили возможность брать землю на территории края со стартом программы, а уже с 2017 года обрести свой «гектар» на полуострове смогли все жители России. О том, как проходит реализация федеральной программы на территории самого крупного на Камчатке района, мы поговорили со специалистом Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Елизовского муниципального района Кириллом Мальцевым.

- Кирилл Романович, как в общем идёт реализация такого масштабного проекта?

– Такого наплыва, как в первые месяцы, конечно, уже нет. Но заявления до сих пор поступают от желающих получить «Дальневосточный гектар», включая и людей, проживающих в других регионах России, и жителей края. Отмечу, что если раньше люди толком не знали, для каких целей они берут «гектар», то сейчас выбор стал более осознанным.

В этом году мы начали принимать первые декларации об использовании земельных участков, так как с начала реализации программы прошло уже три года. То есть гектарщики, у которых со дня заключения договора прошло три года, должны не позднее трёх месяцев после истечения этого срока отчитаться об использовании земли. Это можно сделать лично, с помощью почтовой связи или в электронном виде в информационной системе «На Дальний Восток».

– А что, если человек так и не начал использовать свой «гектар» и не предоставил декларацию?

– В таком случае появятся основания для проведения федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими государственный земельный надзор, внеплановой проверки соблюдения обладателем «гектара» требований земельного законодательства. Впоследствии участок могут изъять и передать другому заявителю.

– Сколько участков уже выдано?

– В Елизовском районе, включая межселенную территорию и площади городских и сельских поселений, зарегистрировано 1083 действующих договора безвозмездного пользования. Но это неполная цифра, так как некоторые земли находятся в ведении краевого Агентства лесного хозяйства и охраны животного мира и Росимущества. Эти ведомства также выдают «гектары» заявителям.

– Какие виды разрешённого использования самые популярные в районе?

– Люди берут землю под строительство дач, ведение собственного бизнеса. Например, есть такое направление «Отдых (рекреация)». Под него может подойти питомник ездовых собак, где оказывают туристические услуги: знакомят гостей края с традициями коренных малочисленных народов Камчатки, катают на собачьих упряжках и т.д.

Многие хотят взять участок под индивидуальное жилищное строительство, но, к сожалению, готовых земель для этого не так много. Дело в том, что «гектар» для этих целей по законодательству можно получить только на землях населённых пунктов, а у нас в поселениях многие земли, выделенные по программе, не были изначально оформлены под ИЖС. Гектарщики сейчас подают заявления, чтобы поменять вид разрешённого пользования. В некоторых случаях это возможно, решение принимает администрация поселения.

Самый популярный вид разрешённого использования – это, конечно, сельское хозяйство. Всё-таки Елизовский район считается одним из самых благоприятных для фермерства: у нас насчитывается только крестьянско-фермерских хозяйств около ста.

Некоторые обладатели «гектаров» совмещают виды использования. Так, на границе Налычевского парка один из предпринимателей строит гостиничный комплекс и выращивает в закрытой теплице клубнику.

– Какие финансовые структуры поддерживают получателей дальневосточного гектара?

– Мер поддержки для гектарщиков довольно много. Одна из, так скажем, новых – это возможность получения «дальневосточной ипотеки» под 2 % для строительства жилого дома на «гектаре».

Около десяти мер поддержки существует для тех, кто занимается сельским хозяйством на таком участке. Это гранты «Начинающий фермер» – до 1,5 млн рублей, и «Развитие семейных животноводческих ферм» – до 21,6 млн рублей. Это возможность получить возмещение части затрат по процентной ставке по кредитам, по уплаченным страховым взносам, за произведённое и реализованное молоко, мясо, яйца, за содержание сельскохозяйственных животных. Это субсидии для предпринимателей в области сбора и переработки дикоросов, ремёсел и народных художественных промыслов, субсидии на строительство тепличного комплекса и т.д.

Для начинающих предпринимателей предусмотрены гранты и даже единовременная финансовая помощь. Также можно получить микрозаймы, имущественную поддержку и многое другое.

Более подробную информацию по этой теме можно получить в Камчатском центре поддержки предпринимательства.

– Чтобы освоить участок, нужно проложить до него дорогу, провести коммуникации. Есть ли в этом плане поддержка?

– В случае, если с двадцатью или более гражданами заключены договоры безвозмездного пользования земельными участками, которые являются смежными или компактно расположенными и находятся в границах населённого пункта или на расстоянии не более двадцати километров от населённого пункта, органы государственной власти, местного самоуправления оказывают содействие по обустройству территории. То есть, если образовалась агломерация, то людям могут помочь в строительстве объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур.

У нас в Елизовском районе подобных агломераций 11. Они разбросаны от Малок до города Елизово и территории между посёлком Вулканный и селом Сосновка.

Так, в «берингийской» агломерации обосновались участники знаменитой камчатской гонки на собачьих упряжках и их семьи. Такая деревушка расположена в районе Новолесновского сельского поселения. Чтобы начать создание инфраструктуры, в генеральный план этого поселения сейчас вносятся изменения, как и в Корякском, Вулканном и Начикинском, где в общей сложности расположено шесть «скоплений» гектаров.

Одна агломерация расположена вблизи города Елизово в районе Сухой речки, там изначально была дорога, потом возвели линию электроснабжения. Подъезд планируется построить и к гектарам рядом с СНТ «Кунчилово», сейчас ведётся разработка проекта планировки и межевания территории.

Территорию возле города Елизово, которую в народе называют «Шарик», планируют включить в состав Елизовского городского поселения, что также позволит вести работы по благоустройству.

– Часто ли возникают ситуации совпадения «гектара» с чужими участками? Каким образом можно решить такую проблему?

– Такие ситуации бывают редко, но всё-таки встречаются в связи с тем, что на территории района находится большое количество ранее учтённых земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Если при установлении на местности границ земельного участка, предоставленного в безвозмездное пользование гражданину, выявлено фактическое пересечение или совпадение с границами одного или нескольких земельных участков, сведения о границах которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, либо пересечение с границами муниципального образования, либо с границами территорий, земель, зон, в которых земельные участки не могут быть предоставлены гражданам в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом, гектарщик может пойти двумя путями. Он может обратиться с заявлением об изменении границ своего «гектара» или попросить заменить земельный участок на другой.

– Какие перспективы программы «Дальневосточный гектар» вы видите на территории Елизовского района?

– Многие люди хотят получить «гектар» поближе к крупным населённым пунктам, рядом с имеющейся инфраструктурой. Между тем, программа изначально создавалась для того, чтобы осваивать новые территории. Сейчас в Елизовском районе такая земля есть. Например, в Начикинском сельском поселении. Там можно построить ферму или собственный дом, заниматься туризмом. Перспективы развития огромны. Главное – чтобы у людей было желание осваивать эти территории.

Голосов:
0

Комментариев: 0

Просмотров: 230

Поделиться

Новости

27.03.2020 //18:53
Россиянам стали доступны десятки новых онлайн-сервисов
27.03.2020 //17:07
Во всех субъектах ДФО созданы оперативные штабы для борьбы с коронавирусом
27.03.2020 //15:39
Работодателям Дальнего Востока окажут поддержку в связи с пандемией
27.03.2020 //14:03
Принятые в Москве жесткие ограничения в связи с эпидемией распространят на всю Россию
26.03.2020 //18:13
Госдума уже на следующей неделе примет законы по инициативам Президента
26.03.2020 //16:53
Ветераны Великой Отечественной войны получат положенные им выплаты до майских праздников
26.03.2020 //15:30
Составлен список «горячих» вакансий на предприятиях Дальнего Востока
26.03.2020 //14:43
Крупнейшие российские библиотеки перешли в онлайн
26.03.2020 //13:41
Конкурентное литейное производство запустил резидент ТОР в Амурской области
25.03.2020 //17:30
Дата голосования по поправкам в Конституцию будет изменена

Все новости

Также по теме