Документы

Жилищное обустройство участников Программы Республики Карелия

Временное размещение и условия постоянного жилищного обустройства участников Программы и членов их семей

В качестве временного размещения участникам Программы и членам их семей предлагается аренда жилья на условиях коммерческого найма за счет собственных средств, поселение в гостиницах, у родственников или знакомых, возможно приобретение жилья на вторичном рынке за счет собственных средств на условиях ипотечного кредитования.

Ориентировочная стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Республике Карелия составляет от 5,0 до 18,0 тыс. рублей в месяц (в зависимости от степени благоустроенности и места расположения).

Стоимость проживания в гостиницах – от 300 рублей в сутки за 1 человека.

По состоянию на январь 2013 года средняя цена 1 кв. м общей площади в Республике Карелия на первичном рынке жилья составляла 47602 рубля, на вторичном рынке жилья – 48388 рублей.

Для временного размещения участников Программы и членов их семей в г. Петрозаводске предусмотрена организация Центра временного размещения (на базе общежития автономного учреждения Республики Карелия «Центр обучения и мониторинга трудовых ресурсов). Для нужд Центра временного размещения отводятся 4 комнаты общежития.

В качестве дополнительной меры социальной поддержки предусмотрена компенсация затрат участников Программы и членов их семей на проживание в Центре временного размещения в г. Петрозаводске в размере 150 рублей в сутки на 1 проживающего.

Дополнительные механизмы предоставления жилья определяются исходя из возможностей отдельного муниципального образования, в том числе с учетом возможностей предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Отдельными работодателями, предоставляющими вакансии для участников Программы, предлагаются для обустройства семей участников Программы общежития, оплата расходов по найму жилья, предоставление служебного жилья, а также предоставление благоустроенного постоянного жилья.

Конкретные варианты жилищного обустройства участников Программы и членов их семей рассматриваются на этапе согласования анкеты участника Программы.

Определение условий и порядка постоянного жилищного обустройства участников Государственной программы и членов их семей предполагается в рамках участия в соответствующих федеральных и региональных целевых программах и на условиях, установленных действующим законодательством.

В качестве механизма постоянного жилищного обустройства, улучшения жилищных условий предусматривается участие переселенцев и членов их семей после получения ими российского гражданства в подпрограмме «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия».

Государственным заказчиком и исполнителем подпрограммы является Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия.

Подпрограммой предусматривается государственная поддержка гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, в строительстве или приобретении жилья с использованием ипотечных жилищных кредитов (займов), путем компенсации за счет средств бюджета Республики Карелия части процентов по кредитам, предоставленным уполномоченными банками (заимодавцами) на указанные цели.

Компенсация производится на основании заключенных между переселенцами и исполнителем подпрограммы соглашений.

Государственная поддержка оказывается гражданам – участникам подпрограммы в случаях приобретения на территории Республики Карелия жилых помещений путем долевого участия в строительстве жилья или по договору цессии договору купли-продажи с застройщиком, а также строительства или приобретения незавершенных строительством индивидуальных жилых домов на территории Республики Карелия, пригодных для постоянного проживания после завершения их строительства.

Компенсация процентной ставки по кредиту производится в части, не превышающей стоимости строительства общей площади жилья по норме, определенной для семей разной численности:

33 квадратных метра – для одиноко проживающего гражданина;
42 квадратных метра – для семьи из двух человек;
18 квадратных метров – на каждого члена семьи для семьи из трех и более человек.

Численный состав семьи гражданина – участника подпрограммы определяется на момент заключения соглашения, предусматривающего компенсацию процентной ставки по кредиту, на основании соответствующих подтверждающих документов.

При этом стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по договору долевого участия в строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья (далее - приобретаемого жилья) не должна превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Республике Карелия, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти на дату заключения соглашения между исполнителем и участником подпрограммы. В случае если фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья превышает указанную стоимость, для расчета принимается средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Республике Карелия, определяемая уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти на дату заключения соглашения между исполнителем и участником подпрограммы.

В случае строительства индивидуального жилого дома или приобретения незавершенного строительством индивидуального жилого дома компенсация процентов по кредиту производится в части, не превышающей стоимости строительства 150 квадратных метров общей площади жилья.

Компенсация производится гражданам – участникам подпрограммы после подтверждения уплаты процентов по кредитным договорам (договорам займа).

Планируемые размеры компенсации процентов за счет средств бюджета Республики Карелия по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставляемым уполномоченными банками (заимодавцами) гражданам – участникам подпрограммы для строительства приобретения) жилья
 

Таблица 2.6 Размер компенсации процентов Предельный срок выплаты компенсации, процентов
По ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставляемым гражданам - участникам подпрограммы 5 % годовых в течение срока действия кредитного договора, но не более 5 лет

В число граждан – участников подпрограммы жилищного кредитования могут быть включены:

- работники государственных и муниципальных образовательных, медицинских учреждений, учреждений культуры, социального обслуживания и социальной защиты, физической культуры и спорта;
- граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- молодые семьи (возраст каждого из супругов не превышает 35 лет) и не состоящие в браке граждане, возраст которых не превышает 35 лет;
- семьи, имеющие трех и более детей.
Основными источниками финансирования подпрограммы жилищного кредитования являются:
- средства граждан – участников подпрограммы жилищного кредитования, используемые для частичной оплаты стоимости приобретаемого или строящегося жилья;
- средства уполномоченных банков (заимодавцев), предоставляющих гражданам – участникам подпрограммы жилищного кредитования ипотечные жилищные кредиты (займы) на приобретение или строительство жилья;
- средства бюджета Республики Карелия, направляемые на реализацию механизма оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов (займов) и оказание государственной поддержки региональному оператору в целях обеспечения его деятельности по рефинансированию закладных;
- средства федерального бюджета, бюджета Республики Карелия и бюджетов муниципальных образований в Республике Карелия, предоставляемые в виде жилищных субсидий гражданам – участникам подпрограммы жилищного кредитования, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, для частичной оплаты стоимости приобретаемого или строящегося жилья.